Finden Sie jetzt eine günstige Anschlussfinanzierung

Von Dipl. Kom. Wilfred Lindo

Die wenigsten Immobilien-Kredite werden mit nur einer Zinsfestschreibung abgewickelt. Die gängigen Kreditverträge belaufen sich auf einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren. Wer seine Immobilie so über einen längeren Zeitraum finanziert, benötigt somit nach fünf oder zehn Jahren eine günstige Anschlussfinanzierung. In der Regel geschieht dies über die bisher finanzierende Bank. Doch hier erhalten Sie meist nur wenige Tage vor Ende der ersten Finanzierung ein entsprechendes Anschlussangebot. Dann bleibt in den meisten Fällen keine Zeit mehr, um sich auf dem Finanzmarkt nach Alternativen umzuschauen.

Nicht immer bietet das Anschlussangebot von der bisher finanzierenden Bank auch die besten Konditionen. Daher sollten Sie bereits rechtzeitig vor dem Ablauf des Vertrages beginnen, andere Angebote einzuholen. Sicherlich finden Sie bei der momentan hervorragenden Zinssituation am Markt ein günstigeres Angebot. Voraussichtlich im laufenden Jahr wird die Europäische Zentralbank die Leitzinsen anheben. Entsprechenden werden nach dieser Zinsanhebung auch die Zinsen für langfristige Hypothekendarlehen entsprechend nachziehen.

Daher spricht zum jetzigen Zeitpunkt vieles dafür, eine möglichst lang laufende Anschlussfinanzierung mit einer Zinsfestschreibung von fünf bis zehn Jahren zu wählen. Ein ähnlich niedriges Zinsniveau wird wahrscheinlich in den nächsten Jahren sicherlich nicht mehr erreicht.

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